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2018年第49周亚博app手机客户端下载楼市销量数据报告

2018-12-11 10:36:14    来源:同策百瑞数据研究中心 1299

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摘要:全市商品房供应量环比均下降,成交量及成交均价环比上涨。

土地市场

1、土地供应

本周无涉宅土地供应。

2、土地成交

本周共成交9宗涉宅用地,共占地660.68亩。

3、土地流拍

本周共2宗涉宅用地未达底价流拍,共占地274.97亩。

一周数据快报

全市商品房供应量环比均下降,成交量及成交均价环比上涨。

住宅产品走势及成交结构

普通住宅产品每周走势

供应7.96万方,成交13.6万方,均价16407元/㎡,环比上涨15.5%。


本周普通住宅市场供应量7.96万㎡,其中瑶海区信地城市广场以25074㎡位居首位,高新区保利柏林之春和滨湖区亚博app手机客户端下载云谷分别以21677㎡和13326㎡位居第二和第三;


本周普通住宅市场成交量13.6万㎡,其中滨湖区高速时代公馆以11310㎡位居首位,包河区绿地御徽和经开区融创城分别以6125㎡和6050㎡位居第二和第三;


本周普通住宅市场成交均价为16407元/㎡,较上周环比上涨15.5%,政务区价格最高27318元/㎡,长丰县价格最低12925元/㎡(肥西县官网数据端口暂时关闭);

普通住宅产品成交结构

全市本周普通住宅市场成交主要以刚需刚改为主。

成交结构:从成交面积段来看,主力户型在90-100平之间,占比达30%,较上周下降5个百分点,160平以上大面积户型占比为7%,较上周上浮6个百分点;从成交总段上看,主力总价段为140-160万,占比达20%,较上周上浮2个百分点,300万以上本周无成交;从成交单价段看,主力段为1.3-1.5万/平方,占比为27%。

普通住宅本周供应、成交TOP10

成交前三为高速时代公馆、绿地御徽和融创城。


商品住宅一周新备案

本周共6个项目备案953套房源,丽丰铂羽公馆洋房备案较上次上涨4.5%。


商品住宅一周预售证

本周共791套房源拿证,其中世茂国风见山府别墅首次拿证。


商品住宅一周新开盘

启迪科技城水木园首开去化8成,国贸天成蓄客力度较低,平推去化一般。

别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

供应2.31万方,成交量为0.28万方,均价为21006元/㎡,环比下降7.48%。


本周别墅市场供应量2.31万㎡ ,全部来自高新区的世茂国风见山府;

本周别墅市场成交量0.28万㎡ ,其中经开区的海亮九玺以805㎡位居首位,包河区中海央墅和高新区蓝光雍锦半岛分别以759㎡和449㎡位居第二和第三;

本周别墅市场成交均价为21006元/㎡,较上周环比下降7.48%;

别墅产品成交、供应排名

成交前三分别为海亮九玺、中海央墅和蓝光雍锦半岛。

商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

供应0.7万方,成交4.8万方。


本周商业市场新增供应0.7万㎡,其中政务区融创亚博app手机客户端下载壹号院以3898㎡位居首位,瑶海区信地城市广场和庐阳区文一泊心湾分别以1713㎡和1072㎡位居第二和第三;

本周商业市场成交量4.8万㎡ ,其中新站区京商商贸城以33881㎡位居首位,高新区优活华庭和蜀山区亿诺商务中心分别以2146㎡和2038㎡位居第二和第三;

商业产品成交、供应排名

成交前三分别是京商商贸城、优活华庭和亿诺商务中心。


办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

供应0.68万方,成交12.62万方。


本周办公市场新增供应0.68万㎡ ,全部来自庐阳区文一泊心湾;

本周办公市场成交量12.62万㎡ ,其中包河区宝利丰广场以80253㎡位居首位,新站区京商商贸城和滨湖区文一塘溪津门分别以24403㎡和5119㎡位居第二和第三;

办公产品成交、供应排名

成交前三分别是宝利丰广场、京商商贸城和文一塘溪津门。



责任编辑:锦年

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